资产信息
资产类型: 不限 固定资产 资产包

区域分布:

 
资产来源: 不限 企业 个人 金融机构
处置金额: 不限 50万以下 50-500万 500万以上
处置方式: 不限 融资 转让置换 拍卖 融资、转让、拍卖

编号G0147 天津自贸区大型电商广场整体租售

2018-01-25
资产类型:固定资产 所在地区:天津 天津市 资产来源:企业
处置金额:25000(万元) 处置方式:转让置换

约谈

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约谈项目方
投资要求概述

资产类型:固定资产

资产性质:商业地产

处置方式:转让

转让金额:2.5亿

出租价格:2元/天·平方米(含物业费)

资产主体:企业

所处区域:天津


项目优势

1. 租售对象推荐


适合:

跨境电商、免税店、进口商品展示展销等;

保税仓储、保税物流、分拨中心等;

高端办公、总部基地等; 

对自贸区、保税区、跨境直购等优惠政策有需求的各类企业。

对口岸物业有投资升值需求的集团企业。 


2、项目简介


项目位于天津自贸区核心区,离天津新港(世界第四大港)0.5公里,海关特殊监管区域,同时享有保税、跨境电商税、自贸区免税等特殊优惠政策。


适合跨境直购、跨境保税备货、展示展销、办公、仓储、商业、物流等,建筑面积22364.36平方米,是天津自贸区保税区内唯一稀缺资源,各项配套成熟,海关、检验检疫等相关部门驻区管理。业务运作便捷,商品出区监管程序高效。


3、项目数据指标


1. 总建筑面积:22364.36平方米

2. 占地面积:7000平方米

3. 绿地面积:1438平方米

4. 容积率:3.25

5. 建筑密度:53.93% 

6. 建筑层高:3.9米  共6层

7. 承重:500公斤/平方米

8. 产权:50年


4、项目功能特色


1. 公共配套设施如配电站、消防水池、空调机房、安防室等均位于一层,无地下室;

2. 墙体采用恒温隔热隔冻技术,各楼层设计规划功能仓储、办公、展示等通用;

3. 每层8个楼梯,客梯、货梯各2部,便于分割经营使用;

4. 车位120个,周边可利用面积大;

5. 建筑物非常方正,建设格规高端大气;

6. 距天津新港码头0.5公里、天津滨海国际机场25公里、天津市区40公里、北京国际机场150公里。


5、区位优势 


(1)位于天津自贸区核心区域,天津港保税区铁网之内,海关特殊监管区域。

(2)离天津新港(世界第四大综合性港口)0.5公里。

(3)成熟配套,海关、检验检疫等相关职能部门驻区服务。

(4)交通发达、与商业区紧紧相连。


6、政策优势  


(1)保税区政策

   - “境内关外”,境外与保税区之间货物进出自由,免征关税,免许可证;

   - 可开展保税展示、保税加工、保税仓储、现代物流,没有时间限制;

   - 进口货物整批入区、分批出区、分批缴税。

(2)自贸区政策(共83条) 

  - 企业设立门槛采用负面清单制,各行业全面解禁;

  - 境外旅客购物离境退税政策。 

  - 金融、期货创新…

(3)跨境电商试点仓库政策

  - 享有跨境电商税(免关税,消费税、增值税按70%征收 )

  - 监管简化、运作快捷。

(4)一带一路区域政策

   - 各项优惠政策出台中。


7、其它优势


(1)稀缺资源

  - 运作成熟的特殊区域,仅此一家的土地资源。

  - 综合配套齐全。

(2)功能多样化

 - 具有恒温功能;

 - 适用于跨境直购、展示展销、办公、商业、仓储等。

(3)开发商平台优势

 - 唯一的酒类食品市场交易平台经营权,协助承租者解决在运作中的问题。


8、出租价格、后期管理和服务费


出租价格 :2元/天·平方米


9、出售价格


综合大楼总价:   2.5 亿元(人民币)


方式1. 出售100%产权,由买方独家运营。


方式2. 出售40% 或以上产权,共同经营,共享经营成果,共享升值空间。


项目附件

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