资产信息
资产类型: 不限 固定资产 资产包

区域分布:

 
资产来源: 不限 企业 个人 金融机构
处置金额: 不限 50万以下 50-500万 500万以上
处置方式: 不限 融资 转让置换 拍卖 融资、转让、拍卖

编号G0151 辽宁开原大型花木城·城市综合体整体转让

2018-05-11
资产类型:固定资产 所在地区:辽宁 铁岭市 资产来源:企业
处置金额:面议(万元) 处置方式:转让置换

约谈

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约谈项目方
投资要求概述

资产类型:固定资产

资产性质:商业地产

处置方式:转让

期望金额:面议

资产主体:企业

所处区域:辽宁开原


项目优势

项目为商住一体的商贸物流园区及高端生活区,项目位于辽宁省开原市核心地带,毗邻京哈高速、桃仙机场、高铁等,交通便捷。建成后将成为东北亚首个苗木花卉综合体及以花木生态、温泉休闲为主题的高端生活居住区,配以苗木花卉专业教育培训基地、综合性医院。该项目是辽宁省20大重点项目,开原市重点招商引资项目,定位于商贸物流业和现代服务业,符合中国“十三五”规划。


项目基本情况

项目规划用地面积  1600亩(其中建设用地360亩,农业用地  1240亩),总建筑面积  36.9万平方米,其中商业及自持物业共 14.8万平,住宅及温泉公寓合计  22万平,另配有苗木花卉教育基地和综合性医院。目前所建设为项目一期,建设用地 200  亩,建设内容包括:国际会展中心一座,综合市场(1#,2#,3#)三座,产权商铺八栋,住宅及公寓 9万平,一期总建筑面积  141885.7平米,其中商业 51348平米,住宅及公寓   90537.7平米,另拟建综合性医院一所。目前已基本竣工面积  51348  ㎡。开发、建设审批手续齐全。


建设实施进度

项目已经开工的为一期,共占地 200亩,建筑面积   141885.7平米,包括产权商铺、住宅公寓以及会展中心等,截止到 2016年年底已投入资金合计 2.5亿元,包括基本建设、税费缴纳、项目推广招商、广告、税费缴纳、日常运营等。一期过半部分已基本竣工,开发建设手续齐全。2017年准备建设一期后续工程。


宏观经济概况

辽宁省开原市有其先天的地理、气候、交通条件及优势,苗木花卉产业基础深。本项目的建设使开原市花木生产向产业化、规模化、集约化、标准化方向发展,既能进一步发展壮大该地区花木龙头企业,又能通过其广阔的市场平台起到示范带头作用。苗木产业是开原市农业经济的支柱产业,已有三十多年的发展历史。

1、苗木产业经营业户达到 4.8万户,从业人员   14万人,经纪人 3000余人,园林绿化公司  100余家。

2、苗木产品销售覆盖全国 20个省、市、自治区  200多个大中城市,并远销俄罗斯、德国等多个国家和地区,苗木产业年产值达到 25亿元。

3、2012年   6月,开原被国家林业部门授予“中国彩色苗木产业第一县”和辽宁省“一县一业示范县”的荣誉,集聚效应和规模效益显现,产业发展呈现出旺盛的生命力。


项目除了拥有发达的立体城际交通网外,还拥有四通八达的城市交通网。主要以 102国道、文化路、新华路为支撑,以长征街、前进大街、兴工路等干线为脉络,形成了快速便捷的陆路交通体系。区域内“三横两纵”陆路全线贯通。便利的交通网配可以保证客户购物消费变得更加便捷,更为主要的是可以解决了客户购买产品后的运货烦恼。让客户有更多的时间选择自己心仪的产品,让客户感受到一站式苗木花卉交易物流平台的商业价值,以及作为高端生活区域交通的便捷与便利。


周边竞争项目分析

本项目在北方地区无直接竞争项目,建成后将是辽北地区首个以生态和温泉双重理念的高端生活区,以及东北亚地区最大的苗木花卉产业专业化市场。


项目评价

东北亚地区首个苗木花卉展贸类专业市场及温泉生态高端生活居住区,集苗木花卉交易、苗木展示、温泉生态高端居住区、大型电子商务平台、会展博览、酒店、科研基地、主题商业街区、时尚休闲区、国际公寓、珍稀奇特植物欣赏、物流配送为一体的专业花木市场,打造全业态全品类,一站式的购物平台和高端生活区。


项目附件


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