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资金类型:
不限 个人资金 企业资金 天使投资 VC投资 PE投资
资金金额:
不限 200万以下 200万-500万 500万-1000万 1000万-3000万 3000万以上
投资方式:
不限 股权投资 债权投资 金融投资 BT项目投资 其他投资 股权、债权、金融、BT
投资行业:
不限 金融投资 房地产 能源 化学化工 节能环保 其他
投资回报:
不限 10%以下 10%-15% 15%-20% 20%-30% 30%以上
投资期限:
不限 短期 长期
所在区域:
 

编号XM0083 安徽毫州大型商业住宅项目融资6亿

2017-07-17
资金类型:个人资金 资金金额:60000万元 投资方式:债权投资
投资行业:金融投资 投资回报:10%-15% 投资期限:短期
所在区域:安徽 亳州市

约谈:

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约谈项目方
投资要求概述

融资主体:企业

所在地区:安徽毫州

融资用途:项目运营

融资区域:全国

融资金额:6亿

融资方式:债权融资

项目优势

项目位于亳州市经开区,北邻:万达•商业综合体(86万㎡)、市人民医院、农贸市场、文化公园、龙凤公园。东邻:市电信大厦、五星级温泉宾馆、重点初中九中、康美中药材交易大市场及物流园(占地1800多亩)。西邻:安置小区、北大附小、华仑国际商住小区万。南邻:鲁班•紫荆花园、重点高中一中、重点初中师专附中、市政公园。位于市南部经开区的核心区,谯城区最繁华的核心区的核心位置。


本区域开发的都是高档住宅,规模商业综合体,配套功能齐全,交通便利,现在及未来这里都是亳州市住宅、商业房价的标杆(最高房价),房价一直慢长趋涨!


项目宗地面积178亩;南北宽226米,东西长524米,总建筑面积427049㎡。其中地上总建筑面积379508㎡,商业建筑面积52430㎡,住宅建筑面积320827㎡(其中:高层建筑面积273888㎡;多层建筑面积45500㎡);配套用房建筑面积6251㎡;地下建筑面积47541㎡;


容积率:住宅3.0 ;商业4.0 ;

建筑密度:住宅不高于30% ;商业不高于50% ;

绿地率:住宅不小于35% ;商业不小于25% ;


计划一期开工建设约18万㎡(另有约8000㎡地下室),建安工程进度:2017年7月复工,2017年8月工程全部达到取得商品房预售许可证的工程量标准,2018年12月工程竣工验收完,2019年12月交房。


计划二期开工建设约20万㎡(另有约4万㎡地下室),建安工程进度:2017年7月开工,2017年12月工程全部达到取得商品房预售许可证的工程量标准,2019年6月工程竣工验收完,2019年12月交房。


项目资金回笼预测:

1、2017年9月至12月,预计销售收入6至10亿元;

2、2018年1月至6月,预计销售收入6至10亿元;

3、2018年7月至12月,预计销售收入6至10亿元;

4、2019年1月至6月,预计销售收入3至6亿元(售罄)


现项目需求融资6亿元,期限1至2年,年利率12%。



项目附件


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