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不限 金融投资 房地产 能源 化学化工 节能环保 其他
投资回报:
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投资期限:
不限 短期 长期
所在区域:
 

编号XM0077 江苏南通如皋市大型房地产项目融资10亿

2017-02-15
资金类型:个人资金 资金金额:100000万元 投资方式:债权投资
投资行业:金融投资 投资回报:10%-15% 投资期限:短期
所在区域:江苏 南通市

约谈:

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约谈项目方
投资要求概述

融资主体:企业

所在地区:江苏南通如皋市

融资用途:项目运营

融资区域:全国

融资金额:10亿

融资方式:债权融资

还款来源:项目销售,租金


项目优势

项目位于江苏南通如皋市经济开发区内,项目占地217.7亩,共分两期开发。一期占地约84.4亩,规划为大型一站式城市综合体。项目已全部建成并投入使用,运营状况良好,已办理土地证、房产证。二期项目A地块占地65.3亩,已办理土地证,报建待开发;二期项目B地块占地68亩,未支付土地出让金。

现一期项目占地56303.8平米,总建筑面积136841.6平米。容积率1.5﹤容积率﹤2.0。

1#馆71960.09平米(其中地下18983平米)大型家居广场;2-6号楼64568.58平米(其中地下人防6085.03平米)用于品牌家居、建材、生活、餐饮、娱乐为一体的商业综合体。已全部建成投入使用。1号馆完成93.44%招租率;2-6号馆已完成82.85%的招租率。


融资用途:归还部分股东借款,支付一期项目尾款,第二期项目开发

还款来源:一期项目2-6号楼销售收入,二期项目A地块销售收入

抵押物详情:抵押物名称 1、2、3、4、5、6号馆土地及产权。第二块地估值18098万元、1#馆及1#馆所占土地99388万元;2#馆及占地估值14554万元;3#馆及占地估值10490万元;4#馆及占地估值27158万元;5#馆及占地估值24306万元;6#馆及占地估值6190万元,合计200184万元。

项目附件

1号楼

3号楼

4号楼

5号楼

内部展示



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